住宅資金&住宅ローンガイドは、住宅資金から、住宅ローンの借り換え、繰上げ返済に至るまでの、住宅とお金にまつわる情報を提供するサイトです。

住宅資金&住宅ローンガイド住宅購入の前に ≫マンションと一戸建て

マンションと一戸建て

マンションと一戸建て。どちらにするか悩むところかもしれません。広さとか眺望とかセキュリティなど違いはいろいろありますが、金銭面に限って比較をしてみたいと思います。

■住宅ローン以外の負担

マンションには住宅ローン以外の負担が必要となります。主なものに、管理費、駐車場代、修繕積立金があります。物件によってまちまちですが、目安としては、次のような金額です。

管理費    1~1.5万円
駐車場代  0~2万円
修繕積立金 5千円程度

合計すると3万円程度の余計に負担がかかる計算です。金利3%の35年ローンで毎月3万円の上積みをすると、約800万円高い物件を買うのと同じことになる計算です。ローン以外の支払いに関しては、マンションは大きく不利といえるでしょう。

■税金

都市計画税、固定資産税は、土地と建物で計算方法や軽減の方法が異なるため、同じ金額の物件を購入しても、税額に差が出てきます。


2005年12月11日 02:21

賃貸と購入のメリット、デメリット | 住宅購入の前に | 住宅購入にかかる諸費用

”住宅資金&住宅ローンガイド”はリンクフリーです。相互リンクも募集しています。お問い合わせはこちらまで。
Copyright (C) 2005-2007 FPEX All Rights Reserved.