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親から住宅資金を借りる

住宅資金、特に頭金を確保できない場合、頼れるのは親です。「親から援助してもらうのは、自分の家じゃないみたいで嫌だ」という人もいるかもしれませんが、その前にメリットや注意点を確認してみましょう。

■親からの借金のメリット、デメリット

親から借金する場合の最大のメリットは、金利や返済期間が親との協議により、比較的自由に決められることです。一般的には、銀行よりも低利にするでしょう。一方で、親にとっても、銀行に預けるよりも高金利になります。退職金などで、余裕資金がある場合には、双方にメリットがあるといえるでしょう。

一方でデメリットもあります。住宅ローン減税が使えないほか、親子だからと契約や返済をあいまいにしていると、税務調査が入った場合、贈与とみなされることがあります。注意しましょう。

■親からの借金の注意点

上に書いたことにもダブりますが、いくつか注意点を挙げたいと思います。

(1)契約をきっちりする
親子であっても、金銭消費貸借契約書、あるいは借用証書を作成し、税法上の必要に応じ、収入印紙も貼りましょう。返済期間や金利も定めておかないと贈与とみなされる恐れがあるので、きっちりと定めておく必要があります。返済計画書があるとなおよいでしょう。

(2)入出金の証拠を残す
現金で札束をドンともらい、親のところに遊びに行くときに返済するようでは、何の証拠も残らず、税務署に説明ができません。借り入れも、返済も、銀行振り込みによって行い、定期的に通帳記帳し、きっちりと証拠を残しましょう。


2006年03月04日 01:29

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