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管理人の住宅ローン返済記録

自宅購入から、ローン借り入れ、繰上げ返済、借り換え、返済の記録を公開します。4年半でローン残高の半減を達成しています。

■購入した住宅と当初の住宅ローン

私と妻と双方の希望で家は一戸建てを新築しました。分譲価格にオプション、諸費用を含めて約3,500万円の買い物でした。お互いそれなりの貯蓄がありましたので、自己資金を合算し、私の親から無利子無期限で300万円の融資(形式上は贈与)をしてもらい、残額を借り入れました。退職後まで支払いの可能性を残したくないので、「イバラの道」25年ローンとしました。

<当初の住宅ローン>
金融機関:信託銀行(不動産業者提携ローン)
借入期間:25年
金利タイプ:5年固定
当初金利:2.2%
当面の返済:毎月約95,000円

■繰上げ返済と借り換え

繰上げ返済は、返済1年目に300万円、3年目に350万円、7年目に450万円行いました。借り換えは3年目に行い、残り13年だったローンを10年に変更しました。繰上げ返済についてはこちらこちら、借り換えについてはこちらにも情報を載せています。

■返済状況

  元本減少額 年末の残高 グラフ表示
2000年   2200万円  
2001年 420万円 1780万円  
2002年 76万円 1704万円  
2003年 435万円 1269万円  
2004年 124万円 1145万円  
2005年 126万円 1019万円  
2006年 126万円 893万円  
2007年 510万円 383万円  


2007年01月04日 22:22

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