自宅購入から、ローン借り入れ、繰上げ返済、借り換え、返済の記録を公開します。4年半でローン残高の半減を達成しています。

■購入した住宅と当初の住宅ローン

私と妻と双方の希望で家は一戸建てを新築しました。分譲価格にオプション、諸費用を含めて約3,500万円の買い物でした。お互いそれなりの貯蓄がありましたので、自己資金を合算し、私の親から無利子無期限で300万円の融資（形式上は贈与）をしてもらい、残額を借り入れました。退職後まで支払いの可能性を残したくないので、「イバラの道」25年ローンとしました。

＜当初の住宅ローン＞
金融機関：信託銀行（不動産業者提携ローン）
借入期間：25年
金利タイプ：5年固定
当初金利：2.2％
当面の返済：毎月約95,000円

■繰上げ返済と借り換え

繰上げ返済は、返済1年目に300万円、3年目に350万円、7年目に450万円行いました。借り換えは3年目に行い、残り13年だったローンを10年に変更しました。繰上げ返済についてはこちらとこちら、借り換えについてはこちらにも情報を載せています。

■返済状況

	元本減少額	年末の残高	グラフ表示
2000年		2200万円
2001年	420万円	1780万円
2002年	76万円	1704万円
2003年	435万円	1269万円
2004年	124万円	1145万円
2005年	126万円	1019万円
2006年	126万円	893万円
2007年	510万円	383万円