住宅ローン金利上昇が現実のものとなり、変動から固定への切り替えや、借り換えを検討している人も多いようです。金利の予想によってどう動くかが決まってくるかと思うのですが、動きたくても動けない人もいます。固定金利を選択して金利が上昇すると、返済額が増えてしまい、生活が成り立たなくなる人です。

私は逆に、生活が苦しいのなら、今すぐに借り替えるべきだと思います。出来れば全期間固定がいいでしょう。借り替えて、もし金利が上がらなかったり、極端な場合に下がったりしても、「ちょっと、利息払いすぎちゃったね」で済みますが、借り替えずに変動金利のままにしていて、予想以上に金利が上がった場合、ローンの返済が出来なくなり、家を手放さざるをえなくなったり、住宅の資産価値によっては破綻する危険性があるからです。返済がきつければ、もっと収入増やすか、節約して支出を減らすしかないでしょう。

しかし、実際には、このようなことに気がつかずに、短期固定や変動を選択し、ひたすら祈っているだけの人も多いようです。ギャンブル嫌いの日本人の唯一大好きなギャンブルが、負けると桁が半端でない住宅ローンの変動金利とは、皮肉なものです。