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勤続年数が少ない方向け

住宅ローンを組むに当たり、勤続年数3年以上というのが一般的な金融機関の条件です。でも、それに満たない人でも組めるローンがいくつかあります。そんな不安定な状態での住宅ローンの借入は、正直あまりおすすめできませんが、情報として紹介しておきます。

■勤続年数が3年未満でも借りられるローン

次の金融機関では、勤続年数が3年に満たなくてもローンを組むことが出来ます。

GE Moneyの住宅ローン・・・「派遣・契約社員の方向け住宅ローン」 、「転職・就職した方向け住宅ローン 」などのオリジナル商品で、さまざまなニーズに対応しています。TOEICなどのスキルによる金利優遇もあります。
フラット35・・・「安定した収入があること」が条件で、勤続年数に関する縛りがありません。ただし、その分、担保となる住宅の条件が厳しいです。
パワースマート住宅ローン(新生銀行)・・・勤続2年以上(自営業の方については業歴2年以上)が条件となっています。また、年収に関する条件は前年度300万円以上。
スターワン住宅ローン(東京スター銀行)・・・給与所得者の勤続年数に関する条件は不明(なし?)。自営業者は2年以上。ただし、借り換えに関しては、転職した場合でも、転職後の勤続年数の制限はありません。また、年収条件は、前年200万円以上と、比較的ゆるいものになっています。
りそな住宅ローン・・・給与所得者の場合は、勤続年数1年以上、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上。また、年収条件は、前年100万円以上と、非常にゆるいものになっています。

この他、スルガ銀行、札幌銀行などにも、条件のゆるいローンがあります。

■女性専用住宅ローン

最近、契約社員などでも、ローンを組める、女性専用ローンが出てきています。主なものは、次のとおりです。

住宅ローン Woman PLUS (三井住友銀行)・・・契約社員や単身者向け物件購入でもOK。
エグゼリーナ(中央三井信託銀行)・・・駅から徒歩圏内のマンション購入限定。勤続年数の条件は3年以上ですが、契約社員も相談に乗ってもらえます。
ホームローンレディス(スルガ銀行ソネット支店)・・・勤続2年以上、年収150万円以上など、条件はゆるめになっています。

この他、池田銀行、近畿大阪銀行、武蔵野銀行、関西アーバン銀行、大光銀行、岩手銀行などにも女性専用の住宅ローンがあります。


2006年08月02日 00:06

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